【编者按】最近，温州部分住宅土地使用权到期后如何续期引发持续关注。我国法律明确，土地最高使用期是70年。各方关注和争论的焦点，首先是住宅建设用地使用权满70年后是否需要再次缴纳出让金？对此，专家意见不一，普通百姓更是一头雾水，反正70年尚远。

然而，像温州一样，很多地方在土地出让时，并不是按照70年的最高年限执行的，30年的、50年的……，最短的才20年。有地方官员解释，缩短土地使用年限，是为了让购房者少交土地出让金，从而降低房价。按理说，对比交了70年土地出让金的，只交了20年的期满后确实补缴才公平，可是百姓购房时只知道房价，对于20年后是否需要补缴土地出让金，补缴多少并不知情。

如今，有些地方问题已经摆在眼前，处理不好，百姓就会产生“被剥夺感”。追根溯源，本次土地到期续费事件的根源，在于政策制定之初没有精细论证，缺乏远见。当年立法的模糊，留到今天就变成了混乱。

房产是大部分中国家庭最大的财富，也是他们最敏感的利益，相关政策理当以百姓利益为核心，慎之又慎。目前,国土资源部、浙江省国土资源厅已经组成联合调研组赴温州调研，希望此次调研能够在充分倾听民意的基础上拿出于法有据、于民有益的方案，不仅妥善处理温州面临的20年土地使用权到期问题，更能借此机会，彻底厘清土地使用权续期问题，消除百姓因此而产生的焦虑。