【中国农地编者按】宜兰县公告地价平均调升118％，位居全国之冠！其中农地平均调升高达237％，亦即调升2.37倍，昨宜兰县地方税务局强调，不影响有在耕作的农民，地政处直言，宜兰县农地超限使用严重，调高是合理反应。

    地方税务局副局长陈昌�表示，公告地价是每年3年调整一次，在2013年已调整，而今年1月生效的地价税调整，对有在耕作的农民没影响，会影响的是农地违规使用，如违规农舍、建停车场等。

    由于调升居全国之冠，宜兰县议员黄素琴担心：「中低收入户等弱势族群，会不会受影响？」她说，中低收申请补助，恐因为地价税的调高，让弱势者因此失去补助的资格，调高地价税「到底对经济影响多大？是否在惩处有土地的人？」

    宜兰县政府地政处长余联兴指出，宜兰农地违规使用高居全国之冠，常见农地变成建筑基地，违规使用盖成农舍情况相当严重，与甲种建筑用地相比的老房子，这些农舍盖得相当豪华，公告地价却低于甲种建地，「这有道理吗？」农地地价税平均调升2.37倍，是合理反应现况。

    余联兴表示，依据2013至2015年地价调查，礁溪平均涨幅是50.48％，是全县最高，全县平均是26.98％。至于是否影响到低收入户申请补助标准？余联兴解释，会影响到申请补助是每年调整的「公告现值」，但即便公告现值调高，对低收入补助申请标准也会随时调整。

    地政处也出示资料指出，公告地价调整后，因农地违规使用，会从原课徵田赋改课徵地价税，而供农业使用用地是课徵目前停徵的田赋，不会有影响，自用住宅用地平均每一户增加219元。

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