内容简介

《土地发展权与农村居民点整理利益分配》明确农村土地股份制概念内涵是后续研究的基础，目前我国还没有对农村土地股份制的概念形成一致的说法，就农村土地股份制的概念内涵而言，本书成果着重介绍了农村土地股份制、农村土地股份合作制两种最主要概念，并对比两种概念的异同。同时，虽然土地并非农村土地股份制改革中的唯一入股要素，农村集体资产、个体农户资金、生产技术等等均可成为入股要素，但是不论是哪种股份制改革的形式，土地都是重要的入股要素，《土地发展权与农村居民点整理利益分配》重点关注土地作为入股要素的改革机制，并按土地性质的不同分别进行分析。另一个核心问题是农村土地股份制靠什么来实现。也就是说农村土地股份制的实现必须借助具体的组织形式，实践中不同地区对这种组织形式的名称规定各不相同，《土地发展权与农村居民点整理利益分配》用“农村土地股份合作经济组织”这一称呼作为农村土地股份制度下所形成的各种类型的股份经济组织的统称等问题。从宏观层面上，针对当前农村土地股份制改造面临的法律、制度、社会、市场四大困境，提出了相应地政策建议，以指导农村土地股份制改革的进一步深化。

作者简介

张占录，教授，博士生导师，获中国人民大学管理学博士学位，美国新泽西理工学院访问学者，香港城市大学项目研究访问学者，中央党校第44期骨干教师学员。现任中国人民大学公共管理学院土地管理系主任,林增杰土地科学发展基金副理事长，中国人民大学房地产信息中心主任，中国农业工程学会土地利用工程委员会副主任，建设部乡村规划研究中心专家委员会委员，中国人民大学国家发展战略研究院研究员,欧盟生物多样性保护项目中方专家，中德土地整治与农村综合发展中方专家，国内多个大型企业的地产开发专家和顾问。已出版各类专著、合著、教材等10部，在《中国土地科学》《土地利用政策》（Land Use Policy）、《中国软科学》《国家行政学院学报》《地理研究》等国内外杂志及报刊发表论文百余篇，撰写研究报告30余份。主持或分主持国家社科基金项目、国家自然基金项目、中国人民大学科学研究基金项目、教育部、国土资源部及各级政府委托课题60余项。专长于国土空间规划、土地利用总体规划、城市规划与管理，城乡统筹发展、土地整治、土地政策。曾获自然资源部（原国家土地管理局、国土资源部）、教育部等部委科技进步奖、优秀成果奖6项。曾荣获中国人民大学教学大赛奖、中国人民大学年度十大教学标兵等荣誉称号8项。

出版信息

作者：张占录

出版社：光明日报出版社

出版日期：2021年4月

目录

第一章 研究背景

第一节 研究意义

第二节 研究进展

第三节 研究内容与技术路线

第二章 土地发展权基础理论

第一节 土地发展权的概念

第二节 土地发展权的产生背景

第三节 土地发展权的现状

第四节 土地发展权的转移

第三章 基于土地发展权的农村居民点整理利益分配理论基础

第一节 我国土地发展权的内涵界定

第二节 我国土地发展权的配置

第三节 基于土地发展权的农村居民点整理利益分配分析

第四章 基于土地发展权的农村居民点整理利益分配实证分析

第一节 陕西省农村居民点整理中的利益分配

第二节 湖北省农村居民点整理中的利益分配

第三节 浙江省农村居民点整理中的利益分配

第四节 成渝地区农村居民点整理中的利益分配

第五节 深圳市城中村改造中的利益分配

第六节 山东省农村居民点整理中的利益分配

第七节 天津市农村居民点整理中的利益分配

第八节 农村居民点整理中的利益分配实证分析总结

第五章 农村居民点整理的利益分配制度与政策设计

第一节 农村居民点整理的利益分配制度设计

第二节 农村居民点整理的利益分配政策设计

第六章 对农村居民点整理利益分配的建议

第一节 进一步明晰农村集体土地产权

第二节 明确土地发展权在法律中的地位

第三节 实行迭代整理——突破农村居民点整理在空间上的限制

第四节 建立适宜的土地发展权配置和转移模式

第五节 清晰界定农民收益范围

第六节 缓解农民后期恐惧感以及城镇化的冲击

第七节 进一步稳固农村居民点整理政策平台

第八节 优化农村居民点整理多元利益分配格局

参考文献