内容简介

该书对我国新型城镇化下宅基地使用权制度展开论证。现行的宅基地使用权制度是基于旧有的城乡二元分立的社会结构形成的，具有由农户无偿取得、无期限限制、只能在本集体内部流通等特征，其功能是将宅基地资源的使用权限制在村集体内部，以保障本集体成员的居住需求。但宅基地使用权制度在很长一段时间内并未引起理论界的关注，随着城市化进程的推进，特别是以人为本、城乡一体、区域协调发展的新型城镇化目标的提出，要求土地等资源能够随着人口的流动而重新配置，宅基地使用权开始成为理论的焦点。该书秉承制度解构与建构的思路，以宅基地使用权的制度功能为切入点，分析现有制度在新型城镇化发展背景下的功能缺失，参考国家政策导向、地方创新实践和域外的发展趋势，为宅基地使用权制度在民法典中的体系化解释和完善提供指引，为宅基地使用权纠纷的妥善解决提供参考，为宅基地使用权创新实践提供理论支撑。

作者简介

张永辉，法学博士，河北大学法学院硕士研究生导师、加拿大维多利亚大学访问学者。研究领域为民商法，主要方向为财产法、侵权责任法。在C刊和核心期刊发表论文数篇，出版专著一部，主持省部级课题两项。

出版信息

作者：张永辉

出版社：法律出版社

出版日期：2021年05月

目录

导论

第一节 问题的缘起

第二节 研究方法和内容

第一章 宅基地使用权制度的适用困境与功能缺失

第一节 宅基地使用权制度规则

第二节 宅基地使用权规则适用困境

第三节 宅基地使用权制度的功能缺失

第四节 本章小结

第二章 宅基地使用权制度创新及其理论争议

第一节 宅基地使用权制度的政策变迁

第二节 宅基地使用权制度的实践转向

第三节 宅基地使用权制度创新的理论问题

第四节 本章小结

第三章 住宅和土地制度的境外考察

第一节 典型大陆法系国家住宅和土地制度考察

第二节 典型英美法系国家住宅和土地制度考察

第三节 中国香港特别行政区住宅和土地制度考察

第四节 对域外住宅和土地制度考察的思考

第五节 本章小结

第四章 宅基地使用权制度创新的理论反思

第一节 宅基地使用权制度的价值目标

第二节 宅基地使用权制度的功能

第三节 宅基地使用权的本质

第四节 本章小结

第五章 新型城镇化视角下宅基地使用权的法律规范

第一节 宅基地使用权规则构成

第二节 宅基地使用权的公法约束

第三节 宅基地使用权的民法表达

第四节 本章小结

结论

参考文献

后记