内容简介

农地规模化和专业化经营是我国深化改革的方向，但因农地权利主体数量多、利润薄、管理者市场化程度低等，改革推进受到了阻滞。为解决这些问题，农地信托具有一定优势，但现有交易结构并不成熟。现有信托交易对政府主导依赖性强、行政参与程度高、农民保障薄弱、相关利益安排不够均衡、交易内外监督机制不够完善，运行存在较大风险。基于此，该书旨在在现行立法条件下，分析了现有的和理想的农地信托交易结构，并在此基础上主要探索交易风险控制、纠纷解决、成本控制相关法律创新的可能性，以期将农地信托引入法制化的轨道。

作者简介

于霄，上海师范大学哲学与法政学院副教授，研究领域为民法，上海市“晨光学者”，已出版《1925年英国财产立法改革研究》《中国农村土地信托法律问题研究》等专著译著10余部；在《中国农村观察》《东方法学》《华东政法大学学报》等权威及核心刊物上发表学术论文20余篇，部分成果被《中国社会科学文摘》转摘，并有多项决策咨询成果得到国家机关采纳或国家领导批示；主持并完成国家社会科学基金项目1项、省部级课题4项。 蒋传光,男,法学博士,博士生导师。现任上海师范大学哲学与法政学院院长。

出版信息

作者：于霄

出版社：上海人民出版社

出版日期：2023年2月

目录

序 言

第一章 农村土地承包权的权利设定与立法欠缺

一、 农村土地经营权与承包权粘合的历史语境

二、 土地承包经营权权属不清

三、 土地承包经营权期限不明确

四、 土地承包经营权流转实践问题

第二章 土地承包经营权信托的交易实践

第三章 土地承包经营权信托的政策导向

一、 三权分置的全面构造

二、 农地改革的功能指向

三、 农地信托与三权分置改革的衔接

第四章 信托农地产权归属与登记

一、 中国农地信托财产的归属

二、 中国农地信托的登记

第五章 土地承包经营权信托的内部交易

一、 受益人权利安排的建构

二、 受托人义务安排的建构

第六章 土地承包经营权信托中的利益相关方保护

一、 核心制度价值两权分离

二、 管理保留行为的立法分析

三、 财产社会化与信托

四、 农地信托的利益相关方

第七章 农地信托中的集合信托

一、 集合信托是农地信托的一种重要形式

二、 农地集合信托的结构

三、 农地集合信托的利益分配

四、 农地集合信托受益人大会

第八章 农地信托中的监察人

一、 农地信托设立监察人必要可行

二、 农地信托监察人义务具有信义性

三、 农地信托监察人可以多元选任

四、 农地信托监察人的权利内容广泛

五、 农地信托监察人相关问题应有司法介入

第九章 农地信托中的善意取得

一、 委托人处分不动产的善意取得

二、 受托人违背信托目的处分不动产的善意取得

三、 信托不动产善意取得制度的构建

后记