内容简介

该书立足于我国《民法典》物权编及相关法律规范，通过深挖国内外物权法经典文献、最新研究成果以及实践新动向，全面清晰阐释了物权法的基础教义和基本制度，并用现实案例说明法理内涵和制度逻辑，以便读者既知道“是什么”还知道“为什么”。在说理布局上，本书既系统阐述基本知识，又通过“提示”部分强调应值重视的知识，还通过“进阶”部分简要阐述可提高的知识，并通过“争点”部分深入分析重要问题，便于不同层级的读者根据自己实际情况学习利用和循序渐进地提高。本书是国内最新的物权法教材，它在物权与债权二分的基础上，采用“总-分”框架，系统阐述了物权法的基本知识。本书共十章，前五章是总论，包括物权概述、物权法概述、物权法原则、物权变动和物权保护；后五章是分论，包括所有权、用益物权、担保物权、物上之债和占有。

该书在阐释导向和论理视野上，除了以民法物权为根基，还特别重视财产法秩序一致性，有效引入了行政法、合同法等其他法律学科的必要知识；特别重视法教义学和社科法学有机配合，适度引入了经济学、人类学等法律之外学科有关财产权的分析；特别重视规范、理论与实践的无缝衔接，把我国司法、行政、交易等实践情况融入到理论框架和制度体系之中。通过这样的知识融合，有助于引导读者开放性思考，有助于读者活学活用物权法。

作者简介

常鹏翱 法学博士，北京大学法学院教授，博士生导师。主要研究民商法，并注重民法与行政法的结合研究。先后在《法学研究》《中国法学》等期刊发表学术论文80余篇，出版若干学术著作，代表性作品有《实践中的中国房地产法》《物权法的展开与反思》《事实行为的基础理论研究》等。参与《民法典》《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》《不动产登记暂行条例》《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等规范文件的起草、论证。兼任国土资源部不动产登记工作专家委员会专家、城乡与住房建设部房地产市场服务专家委员会专家。

出版信息

作者：常鹏翱

出版社：北京大学出版社

出版日期：2025年7月

目录

第一章 物权概述

第一节 物权的概念

第二节 物权的种类和体系

第三节 物权的主体

第四节 物权的客体

第五节 物权的内容

第二章 物权法概述

第一节 物权法的基本界定

第二节 物权法的调整对象

第三节 物权法的渊源

第四节 物权法与民法其他部分的关系

第五节 物权法与其他法律部门的关系

第三章 物权法基本原则

第一节 物权法基本原则概述

第二节 公示原则

第三节 法定原则

第四节 特定原则

第五节 区分原则

第六节 优先原则

第四章 物权变动

第一节 物权变动概述

第二节 不动产登记

第三节 依法律行为的不动产物权变动

第四节 动产占有

第五节 依法律行为的动产物权变动

第六节 非依法律行为的物权变动

第五章 物权保护

第一节 物权保护概述

第二节 物权请求权

第六章 所有权

第一节 所有权概述

第二节 公有制所有权

第三节 共有

第四节 建筑物区分所有权

第七章 用益物权

第一节 用益物权概述

第二节 土地承包经营权

第三节 国有建设用地使用权

第四节 宅基地使用权

第五节 居住权

第六节 地役权

第八章 担保物权

第一节 担保物权概述

第二节 典型担保物权总论

第三节 抵押权

第四节 质权

第五节 留置权

第六节 非典型担保物权

第九章 物上之债

第一节 物上之债概述

第二节 物上之债的种类

第三节 物上之债的价值

第十章 占有

第一节 占有概述

第二节 占有的种类

第三节 占有的保护