内容简介

该书以作者在第十四届全国人民代表大会第三次会议期间提出的《关于制定不动产登记法的议案》（第229号）及其立法建议稿为核心内容，系统阐述了我国制定专门不动产登记法的必要性、立法原理与制度构想。书中详细分析了现行《不动产登记暂行条例》的过渡性特征及其在落实《民法典》不动产物权制度方面的不足，论证了通过专门立法完善不动产登记规则对于保障市场经济运行与人民权利的重要作用。全书包含立法议案、条文建议稿及配套说明，并附有相关研究论文作为理论参考，为我国不动产登记法律体系的完善提供了系统的立法建议与学术支撑。

作者简介

孙宪忠，第十二届、第十三届、第十四届全国人大代表，第十三届、第十四届全国人大宪法和法律委员会委员，第十四届全国人大常委会委员，中国社会科学院学部委员，中国社会科学院法学研究所一级研究员，中国社会科学院大学特聘教授。担任中国法学会常务理事，中国法学会学术委员会委员，中国法学会民法学研究会常务副会长。获中国法学会授予的“全国十大杰出中青年法学家”称号（1999年，第二届）。全程深度参与民法典编纂工作。出版独立专著以及合著三十余种。发表论文一百多篇（其中发表在权威期刊如《中国社会科学》《法学研究》《中国法学》的论文近三十篇），一般理论文章一百四十多篇。科研成果有八种获得省部级奖励，两次被评为中国社会科学院科研岗位先进个人。研究领域为民法典编纂、民法总则、物权法、不动产法等。

出版信息

作者：孙宪忠 著

出版社：中国社会科学出版社

出版日期：2026年3月

目录

第一编 立法动议与草案建议

国家最高立法机关对《关于制定不动产登记法的议案》的审议报告

关于制定不动产登记法的议案

不动产登记法建议稿及立法说明

第一章 一般规定

第二章 登记管辖

第三章 不动产登记机构

第四章 不动产登记簿

第五章 登记程序

第六章 登记信息的共享与保护

第七章 总登记和首次登记

第八章 不动产权利变动登记与特殊登记

第九章 法律责任

第十章 附 则

第二编 课题组成员相关研究

我国不动产登记制度贯彻物权法的问题研究 孙宪忠

不动产登记法的基本范畴与制度更新 孙宪忠

《民法典》的实施与不动产登记制度的新发展 常鹏翶

民事法律行为与不动产登记的衔接：程序与实体规则的完善 萧 鑫

致 谢