内容简介

该书以宅基地使用权制度改革为视角，重点关注宅基地使用权制度保障性与经济性之间协调问题，旨在探讨乡村振兴背景下宅基地使用权的物权效用及经济功能的实现路径，以期助推农业农村现代化发展。该书在对宅基地使用权性质和范畴予以界定的前提下，遵循从宅基地使用权权利产生到变动再到消亡的过程性思路，充分融入田野实证研究和司法裁判考察的现实情况，对宅基地使用权的流转规则、权利行使规则以及权利救济措施进行了体系化分析。。

作者简介

韩富营，男，中南财经政法大学法学博士，现任烟台大学法学院讲师、硕士生导师，烟台大学数据研究发展中心研究员、烟台大学实体法与程序法交叉研究中心研究员。近年来主要围绕民法、土地法进行系统研究。主持省部级课题2项，参与重量、省部级课题8项，在《华中师范大学学报》《民间法》《中国不动产法研究》《长江论坛》等刊物发表论文10余篇。曾获中国法学青年论坛征文一等奖、湖北省民法学年会征文一等奖，全国土地法制与社会发展博士学术论坛征文二等奖、第九届全国民商法学博士生论坛二等奖等。

王景淘，男，山东大学法学院（威海）博士研究生，研究方向为民商法学、土地法学等，主持研究生科研创新基金项目“乡村振兴战略背景下宅基地使用权入股问题研究”（结项），参与省部级课题2项，在《数据法学》《网络安全技术与应用》《中南财经政法大学研究生论丛》等刊物公开发表学术论文4篇。 曾获郑州大学“新质生产力与数字经济法治保障”博士后高端论坛征文优秀奖，北京市网络法学研究会“人工智能时代的网络与数据治理”论文大赛二等奖，“文鼎杯”全国研究生法学征文比赛三等奖（论文收录于《研究生法学杂志》总第34期）等奖项。

出版信息

作者：韩富营、王景淘著

出版社：社会科学文献出版社

出版日期：2025年1月

目录

导论

一、研究背景

二、研究内容

三、研究思路与方法

第一章 宅基地使用权流转的调研考察

一、宅基地使用权流转调研背景

二、调研历程

三、宅基地使用权流转正当性论证

四、宅基地使用权流转的革新困境

五、宅基地使用权流转的机制完善

第二章 宅基地使用权流转的实证分析

一、典型案例分析

二、学理深度分析

三、既存问题分析总结

四、实践成果汇总

五、调研团队创新点

第三章 宅基地使用权流转的理论基础

一、问题的提出

二、现行宅基地使用权制度的理论反思

三、宅基地使用权流转的正当性

四、宅基地使用权流转的理论塑造

第四章 宅基地使用权流转的制度建构

一、宅基地使用权流转的适度限制

二、宅基地使用权流转的“登记生效”规则

三、宅基地使用权流转取得与退出机制的构建

四、宅基地使用权流转的制度保障

五、小结

第五章 宅基地使用权入股的实现路径

一、宅基地使用权入股的冲突之困

二、宅基地使用权入股的可行论证

三、宅基地使用权入股的实现之难

四、宅基地使用权入股的破解之道

五、小结

第六章 宅基地“使用权”抵押的困局破解

一、问题的提出

二、宅基地“使用权”抵押的实证考察

三、宅基地“使用权”抵押的现实桎梏

四、宅基地“使用权”抵押的困局破解

五、小结

第七章 宅基地买受人执行异议权的实现

一、问题的提出

二、宅基地买受人执行异议权的权利基础探查

三、宅基地买受人执行异议权的正当性

四、宅基地买受人执行异议权的实现要件

调研附录

一、调研数据

二、调研纪实

参考文献