内容提要

本书以对集体建设用地使用权的历史考察、法律解读和社会实证为基础，探讨如何建立集体经营性建设用地使用权的取得、行使、消灭等具体制度，并对城乡统一的建设用地使用权市场进行法律规制。

作者简介

陆剑|法学博士，民商法学博士后，中南财经政法大学法学院讲师

先后在《法学》、《法商研究》、《社会科学》、《中州学刊》、《江汉论坛》、《农村经济》、《中国农村研究》、《私法研究》和《法律和社会科学》等杂志发表论文二十余篇，出版专著一本；参与国家社科基金重大项目一项，主持国家社科基金青年项目一项，主持省部级项目四项。

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该书系国家社科基金项目“农村土地法律制度中集体与成员权利配置研究”（13CFX077）的阶段性成果；

以及为湖北省社会科学基金项目“集体经营性建设用地入市的法律规则体系研究”（2014124）的最终成果；

本研究亦受中央高校基本科研业务费专项资金资助。

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出版单位：法律出版社

出版时间：2015年11月第1版

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推荐书评

中国农村土地制度法律问题研究的先行者，中国民法学研究会副会长，广东外语外贸大学云山领军学者陈小君教授如是评价：

陆剑博士对于集体经营性建设用地入市的制度研究具有三大特点：

一是秉承社会实证研究方法，深入实践，了解实践；

二是以民法学特别是物权法的学科知识为铺垫，以集体土地所有权和农民集体成员权理论为基点对集体经营性建设用地入市的制度问题进行研究；

三是从我国农村集体经济有效实现的法律视角构筑集体经营性建设用地入市法律规则体系。

作为一名“80后”年轻法学学者，陆剑博士难得有这样能耐住清贫、寂寞又饱含深情与理性的学术兴趣，近五年来每年致力于坚持用脚丈量着乡村的土地，由此去体会中国农民的苦楚，为改变这个群体的命运进行深入的理论和制度研究，令人宽慰和欣赏。

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目 录

引 言

第一章 集体建设用地使用权的历史与法律实证考察

第一节 集体建设用地使用权的历史实证考察

第二节 集体建设用地使用权的法律实证考察

第二章 集体建设用地使用权运作现状的社会实证研究

第一节 集体建设用地使用权实证调查的理论前见和样本介绍

第二节 集体建设用地制度运行现状：基于农户调查问卷的分析

第三节 实证调查的总结与思考

第三章乡镇企业建设用地制度的现状与问题

第一节 丰村土地概况及农地制度运作现状

第二节 乡镇企业建设用地“入市”的实践图景

第三节 乡镇企业建设用地的历史变迁与启示：基于丰村的实证研究

第四章 集体建设用地使用权的物权法构造

第一节 基本概念的法律界定与类型化

第二节 集体公益性建设用地使用权制度的完善

第三节 集体经营性建设用地使用权制度的重构

第五章 集体经营性建设用地入市中的权利配置问题

第一节 集体经营性建设用地入市中权利配置的一般理论

第二节 集体经营性建设用地入市中的集体与成员权利配置问题

第三节 集体经营性建设用地入市中集体与使用权人的权利配置

第六章 集体经营性建设用地入市中的国家管制问题

第一节 土地法律制度中国家管制的一般理论

第二节 集体经营性建设用地入市中国家管制的路径

第三节 集体经营性建设用地入市中国家管制的主要问题

第四节 集体经营性建设用地入市中国家管制的完善

第七章 城乡统一建设用地使用权市场的法律规制

第一节 集体建设用地制度市场化改革的价值与意义

第二节 构建城乡统一建设用地使用权市场的法律障碍及其成因分析

第三节 构建城乡统一建设用地使用权市场的法律规则体系

附 录《集体建设用地使用权条例》的法条设计

参考文献

后记