2025年5月27日、6月4日与20日，广东外语外贸大学土地法制研究院调研组先后赴佛山市南海区、广州市增城区及东莞市开展农村集体经营性建设用地入市典型案例调研。这是继天津市、河北省、湖北省、甘肃省、青海省调研之后的第六个省份的专项调研，旨在深入了解试点地区取得的成效、积累的经验以及现行土地管理法的实际运行情况。广外云山（法学）教授工作室首席专家、土地法制研究院名誉院长陈小君教授，土地法制研究院院长高飞教授、土地法制研究院副院长张凇纶教授、助理研究员曹益凤博士、杨远舟博士、吴昊博士和博士研究生朱婷等参与了此次调研。

农村集体经营性建设用地入市作为深化土地制度改革的重要延续，其核心价值在于以市场化机制推动土地要素在城乡间平等流动，为破解城乡二元结构提供制度支撑，最终服务于城乡统一建设用地市场的构建与共同富裕目标的实现。调研组通过与相关自然资源管理部门座谈交流，实地考察试点项目，并与经营主体、入市主体深入探讨，了解了入市试点的工作进展、实践经验及现存困境，为后续集体经营性建设用地入市规则的制定提供实证支撑与经验积累，拓展相关理论研究的深度和广度。

接下来，广东外语外贸大学土地法制研究院调研组将赴吉林省、江苏省等多地开展持续而深入的农村集体经营性建设用地入市试点调研，并系统梳理总结调研成果。

佛山市自然资源局南海分局座谈交流

广州市规划和自然资源局增城区分局座谈交流

东莞市自然资源局座谈交流

编辑：朱婷 曹益凤

初审：于凤瑞

终审：高飞