保护和合理利用农用地，严格控制新增建设用地规模，节约集约利用建设用地，协调土地利用和生态建设等措施，将是未来十多年的土地利用方针。     8月13日，国务院常务会议审议并原则通过《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》，这将推进土地利用的规划立法，从严制定用地标准和供地政策。近年来我国建设用地急剧增加，特别是房地产市场的火爆开发，导致我国土地面积急剧下降。更有甚者，一些开发商为从房产市场获取高额利润，于是囤积了大量的土地，这就造成土地得不到合理利用以及大量浪费。近期出台的几份文件大大减缓了开发商拿地的步伐，特别是国土资源部、国家工商总局联合发布的《国有建设用地使用权出让合同》中有所规定，“商品住宅开发不得超过3年及项目竣工时间也不得超过三年”，这一硬性规定足以让开发商头疼，也将会阻止一些中小开发商盲目拿地并阻止一些大的开发商囤地。一直饱受各界诟病的囤地招术，也将随土地立法、规定的出台而消失，因为再这样操作，就将付出高昂的成本代价。