印发《宁波市三江片征地补偿暂行规定》的通知 --------------------------------------------------------------------------------
 
2004-12-01 09:01:22 访问次数：3
 
各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
　　现将《宁波市三江片征地补偿暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。   　　　　　　　　　　　　　　　二○○三年九月一日   宁波市三江片征地补偿暂行规定   　　第一条　为进一步规范土地征用秩序，维护被征地单位和农民的合法权益，促进经济可持续发展和社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《浙江省实施办法》等法律法规和《浙江省人民政府关于加强和改进土地征用工作的通知》（浙政发〔2002〕27号）精神，结合本市实际，制定本规定。
　　第二条　本市海曙、江东区及江北区甬江镇部分区域（以下简称三江片），征用集体所有土地的补偿适用本规定。
　　江北区甬江镇部分区域是指永红、甄界、下江、包家、姚江、压赛、孔浦、路林、联成、双桥等10个行政村范围。
　　第三条　凡在三江片征用土地的，按照被征用土地的原用途实行区片综合价补偿。
　　征用土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。
　　第四条　被征用土地的原用途依照土地利用现状调查相关资料确定，按全国土地利用分类标准分为农用地、建设用地和未利用地。
　　被征用土地的所有权和使用权依据合法的土地权源证件确定。
　　第五条　征用农用地和建设用地的土地补偿费，按耕地年产值的10倍计算。
　　征用未利用地的土地补偿费，按耕地年产值的5倍计算。
　　第六条　征用农用地和建设用地的安置补助费，按耕地年产值的15倍计算。
　　征用未利用地的安置补助费，按耕地年产值的7.5倍计算。
　　第七条　本规定的耕地年产值，以市统计部门提供的三江片前三年平均年产值数据为基础，经综合平衡后确定。
　　第八条　机耕路、农用电、沟渠等农田水利设施和零星树木、简易桥梁、机埠等予以一次性补偿。其它水利、道路、种植和养殖等设施，如迁移后不影响使用的，按迁移成本予以补偿；迁移后影响使用的，按重置价格结合成新予以补偿。
　　坟墓按迁移成本予以补偿。违反殡葬管理有关规定建造的坟墓，不予补偿。
　　供电、给排水、通信、通讯等设施确需恢复使用的，按原规格的迁移成本予以补偿，并由管线所有者负责在规定时间内完成迁移。不需恢复使用的，不予补偿。
　　房屋及其附属物按《宁波市城市建设征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》等有关规定安置补偿。
　　第九条　青苗按当季作物的产值补偿，无苗的不予补偿。
　　树（花）木、药材等按迁植成本补偿，水产、禽畜按迁殖成本补偿。
　　征用土地公告后建造的设施，种植的青苗、树（花）木、药材，养殖的水产、禽畜等，不予补偿。
　　第十条　附着物及青苗的具体补偿标准见附件。对附件内无补偿类别及标准的，由征地事务机构会同专业部门调查核实，按第八条、第九条、第十条规定提出补偿意见，报土地行政主管部门确定。
　　第十一条　房屋及其附属物按《宁波市城市建设征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》等有关规定实行调产安置补偿的，其土地补偿费、安置补助费和相配套的道路、公共厕所、治安防范、河坎、垃圾亭、路灯、绿化、消防等设施不再予以补偿。
　　第十二条　征用土地的各项补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起十个工作日内支付50%，并在被征地单位交付土地前足额付清。
　　征地补偿费用没有足额到位的，被征地单位可以拒绝交地。征地补偿费用按规定足额到位的，被征地单位不得拖延交地。
　　第十三条　土地补偿费和安置补助费支付给被征地单位，主要用于被征地人员基本生活保障、就业安置以及发展生产等；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
　　禁止侵占、挪用、截留、私分征地补偿费用及有关土地规费，禁止擅自提高和减少征地补偿费用。
　　第十四条　被征地人员就业、养老保障以及村发展留用地按市政府有关规定办理。
　　第十五条　逾期不支付土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费的，由上一级土地行政主管部门责令限期支付，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
　　第十六条　侵占、挪用、截留、私分征地补偿费用及有关土地规费的，由上一级人民政府或者有关行政主管部门责令限期退还，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第十七条　违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由市人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
　　第十八条　征地补偿费用的标准可根据经济社会发展等情况作必要的调整。
　　第十九条　镇海、北仑、鄞州区及江北区在本规定适用范围以外的征地补偿规定，由所在地人民政府制定并报市人民政府批准后施行。
　　第二十条　本规定自2003年10月1日起施行。
　　本规定施行前征地补偿安置方案已经公告或征地补偿协议已经签订，并且征地补偿费按规定已经足额到位的，按原规定执行。   附件：宁波市三江片征地补偿标准  
　　宁波市三江片征地补偿标准
 
　　一、土地补偿费
   
 
 
  编号
  分　类
  年产值
（元/亩）
  倍　数
  标　准
（元/亩）  
  1
  农用地
  3500
  10
  35000  
  2
  建设用地
  3500
  10
  35000  
  3
  未利用地
  3500
  5
  17500  
 
　　二、安置补助费
   
 
 
  编号
  分　类
  年产值
（元/亩）
  倍　数
  标　准
（元/亩）  
  1
  农用地
  3500
  15
  52500  
  2
  建设用地
  3500
  15
  52500  
  3
  未利用地
  3500
  7.5
  26250  
 
　　三、地上附着物补偿费
   
 
 
  类　　别
  单　位
  单价（元）
  备　注  
  机耕路、农用电、沟渠等农田水利设施和零星树木、简易桥梁、机埠等
  亩
  3000
  按农用地面积计算，一次性补偿。  
  钢大棚
  亩
  6000～8000
     
  竹大棚
  亩
  1500～2500
     
  大棚喷灌
  亩
  2000～3000
     
  水泥道路
  平方米
  40～50
     
  水泥晒场
  平方米
  30～40
     
  坟　　墓
  穴
  1500～2000
     
 
 
　　四、青苗补偿费
   
 
 
  类　别
  品种规格
  单位
  单 价
（元）
  备 　注  
  粮食作物
  谷、薯
  亩
  800～1000
     
  蔬菜
  一般蔬菜
  豆类、青白菜等
  亩
  1000～1500
     
  经济型蔬菜
  大蒜葱、蕃茄、茄子、
瓜类、茭白、花菜、
莴苣、芹菜、孛荠等
  亩
  1500～2500
     
  大棚蔬菜
  按不同品种、生长期
  亩
  2500～5000
     
  小竹、雷竹
  已出笋成园的
  平方米
  5～7
     
  未出笋成园的，
每亩100株内
  株
  5～15
  超过100株/亩的部分减半计算，最高不超过3000元/亩。  
  水产
  田间池塘
淡水河流
  淡水鱼
  亩
  800～1000
     
  一般鱼塘
  淡水鱼
  亩
  1000～1500
     
  精养鱼塘
  淡水鱼
  亩
  1500～2000
  塘深1米以上，四周石砌水泥  
  鱼　　苗
  淡水鱼
  亩
  2000～2500
   
注：
　　1.征用原已经市人民政府批准的常年固定蔬菜基地的，土地补偿费和安置补助费之和按90000元/亩补偿。
　　2.表中所列地上附着物和青苗补偿费是统补到被征地单位的标准，征地事务机构应根据实际情况取值。被征地单位补偿到地上附着物和青苗的所有者时，可以根据实际情况作适当调整。