内容简介
该书共设置四编十九章，以建设用地使用取得，房地产开发、交易和利用为线索，将居住物业管理也囊括其中，严格依据民法典及房地产相关法律法规，对房地产运作整个过程中涉及的行政监管下的民事法律行为作了系统论述。
作者简介
高富平 男，1963年生，中国政法大学法学博士、华东政法大学二级教授，长期从事民商法教学和研究，现为法律学院教授、民商法博士组组长，财产法研究院院长、民法研究中心主任、数据法律研究中心主任。深耕于财产法领域教学研究，在物权和房地产法领域有系统创新性的研究，同时在知识产权、数据等无形财产领域有引领性研究。在物权和房地产领域出版有《物权法原论》《土地使用权与用益物权——我国不动产物权体系研究》《中国物权法：制度创新和设计》《英美不动产法：兼与大陆法比较》《我国私法规则的形成——以财产制度为核心》等专著和《物权法讲义》《土地法学》等教材。
黄武双 江西上饶市人，法学博士。1998年毕业于华东政法大学并留校任教，现为知识产权学院教授，致力于知识产权法教学研究和律师实务工作。2002年曾赴美国圣路易斯大学访学，研修美国不动产。出版了《房地产法新论》（合著）、《物业权属与物业管理》（合著）等著作。
出版信息
作者：高富平 黄武双
出版社：高等教育出版社
出版日期：2023年12月
目录
前辅文
导论
第一节 房地产相关概念与特征
一、房地产及其相关概念
二、房地产的法律特征
第二节 我国房地产立法
一、我国房地产立法的历史回顾和现行体系
二、关于我国房地产法体系重构的设想
三、理想的房地产法体系
第三节 房地产法学概述
一、房地产法学研究对象
二、房地产法学的主要内容：本书的基本结构
三、房地产法学习指南
第一编 建设用地使用权制度
第一章 我国建设用地制度
第一节 我国土地分类及其归属利用制度
第二节 建设用地及其供应：农村土地征收制度
第三节 土地权属及其争议解决
第二章 建设用地使用权的出让取得
第一节 建设用地使用权出让规则
第二节 建设用地使用权出让的方式
第三节 建设用地使用权存续期限及其终止
第三章 建设用地使用权的其他取得方式
第一节 划拨建设用地使用权及其流转
第二节 国有土地租赁
第三节 间接取得建设用地使用权
第二编 房地产开发
第四章 房地产开发基础
第一节 房地产开发概述
第二节 房地产开发企业运作
第三节 房地产项目经营和项目公司资本运作
第五章 房地产开发中的行政监管
第一节 房地产开发行业管制概述
第二节 土地利用监管制度
第三节 城市建设用地规划管理
第四节 房地产开发行为监管
第六章 建设工程施工合同及纠纷处理
第一节 建设工程施工合同的订立
第二节 建设工程施工合同纠纷
第七章 房屋建筑质量管理
第一节 现代建筑质量控制体系
第二节 工程监理制度
第三节 建筑工程质量责任
第四节 建筑工程质量纠纷
第八章 房屋征收和补偿
第一节 国有土地上房屋征收制度的基本框架
第二节 国有土地上房屋征收实施和纠纷处理
第三编 房地产交易
第九章 商品房买卖基础
第一节 商品房买卖概述
第二节 期房买卖：商品房预售
第三节 从大产权证到小产权证：商品房产权变动登记
第十章 商品房买卖合同
第一节 购房过程中的预约合同
第二节 商品房买卖合同条款
第三节 售楼广告与宣传资料的效力
第十一章 个人住房按揭贷款
第一节 现房按揭
第二节 期房按揭
第三节 期房抵押中的风险及其控制
第四节 房屋买卖贷款纠纷及其解决
第十二章 商品房买卖合同履行
第一节 房屋的交付及其法律后果
第二节 商品房面积确定和纠纷处理
第三节 商品房买卖合同履行中的特殊问题
第四节 与商品房交易有关的保险
第十三章 房屋租赁
第一节 房屋租赁概述
第二节 房屋租赁中的主要法律问题
第十四章 房地产抵押
第一节 房地产抵押概述
第二节 建设用地使用权抵押和在建工程抵押
第三节 房地产抵押中相关权利冲突
第十五章 房地产经纪与估价
第一节 房地产经纪
第二节 房地产估价
第十六章 房地产市场监管和税收
第一节 房地产交易和房地产市场
第二节 房地产市场管理框架
第三节 房地产交易中的税收
第四编 居住物业管理
第十七章 区分所有制度
第一节 区分所有制度：居住区区分所有
第二节 业主自治管理的法律基础：区分所有基本原理
第三节 业主共有权、管理权的基础：共有部分
第十八章 物业管理的法律基础：业主自治
第一节 物业管理概述
第二节 业主自治的法律构架
第三节 业主自治的最高管理规范：管理规约
第四节 业主自治与政府公共管理之协调
第十九章 委托物业服务及其行业监管
第一节 物业服务行业及其管理
第二节 物业服务关系
第三节 物业服务关系的内容
附录 本书引用重要法律文件
