内容简介

该书对承包地“三权分置”背景下的土地承包经营权益实现机制进行了全面深入研究，并结合现行法的规定对土地承包经营权益的实现路径进行了全面论述，具有重要的学术价值与实践价值。第一，本书全面分析了承包地“三权分置”的政策与法律内涵，就“三权分置”中的“落实集体所有权”“稳定农户承包权”“放活土地经营权”进行了全面深入解读，对于正确理解“三权分置”政策具有指导意义；第二，本书针对实践中土地承包经营权益实现存在的主要问题，从法理上进行了分析，提出了具体的应对策略，对于解决实务难题具有借鉴意义；第三，本书针对“三权分置”的制度核心——“放活土地经营权”，从实现路径上进行了研究，提出了具体的制度设计与实施方案，对于深入推进土地经营权流转具有参考价值。

作者简介

房绍坤，法学博士，吉林大学“匡亚明学者”杰出教授，博士研究生导师；教育部高等学校法学类专业教学指导委员会副主任委员、中国法学会民法学研究会副会长、中华司法研究会常务理事；教育部“长江学者奖励计划”特聘教授，国家“万人计划”哲学社会科学领军人才，中宣部文化名家暨“四个一批”人才，新世纪百千万人才工程国家级人选；荣获“国家级教学名师奖”；享受国务院政府特殊津贴。代表性著作有《公益征收法研究》《用益物权基本问题研究》《物权法的变革与完善》《民事立法理念与制度构建》《土地承包经营权益实现机制研究》等，代表性论文有《民事法律的正当溯及既往问题》《标表型人格权的构造与人格权商品化批判》《导致物权变动之法院判决类型》《国有土地上房屋征收的法律问题与对策》《用益物权三论》等。

出版信息

作者：房绍坤等

出版社：法律出版社

出版日期：2023年4月

目录

第一编 土地承包经营权益实现机制的理论创新

第一章 农地“三权分置”的伟大创举

第一节 农地“三权分置”改革的必然性

一、农地“两权分离”中蕴含“三权分置”的萌芽

二、农地“三权分置”改革是对实践的客观反映

三、农地“三权分置”是适应经济社会转型的制度创新

第二节 农地“三权分置”的理论渊源和演变过程

一、党的十八大前农地“三权分置”的理论与实践探索

二、党的十八大后农地“三权分置”的演变过程

第二章 农地“三权分置”的制度基石——“落实集体所有权”

第一节 “落实集体所有权”的法律解读

一、“本集体成员集体所有”的法律内涵

二、集体所有权通过明确和界定农民集体成员权加以实现

第二节 从归属到利用：集体土地所有权的语境与意义

一、集体土地所有权的概念语境

二、所有权以利用为中心的正当性

三、集体土地所有权的法律意义

第三节 从分离到整体：集体土地所有权的权能结构

一、所有权归属与支配的分离

二、支配所有权权能的整体性

第四节 从身份到财产：集体土地所有权的权能释放

一、农民集体成员权的法律性质

二、农民集体成员权的法律效果

三、设立物权性土地经营权的意义

第三章 农地“三权分置”的制度前提——“稳定农户承包权”

第一节 “稳定农户承包权”的法律解读

一、“稳定农户承包权”与长久不变

二、“稳定农户承包权”的核心是将土地承包经营权落实到农户

三、“稳定农户承包权”的关键在于制度保障

第二节 农户承包权的权利边界

一、农户承包权性质的学说争议

二、农户承包权与集体成员权的权利边界

三、农户承包权与土地承包经营权的权利边界

第四章 农地“三权分置”的制度核心——“放活土地经营权”

第一节 “放活土地经营权”的法律解读

一、“放活土地经营权”的法律意蕴

二、“放活土地经营权”亟须法律制度创新

第二节 土地经营权的法律属性

一、土地经营权法律属性的学说分歧

二、土地经营权定性诸学说评析

三、《农村土地承包法》对土地经营权法律属性的定位

四、土地经营权的应有定性

第三节 土地经营权的取得

一、土地经营权的取得方式

二、土地经营权流转的原则

三、土地经营权取得过程中的备案、登记与监管

第二编 土地承包经营权益实现机制的制度落实

第五章 农户家庭成员与进城落户农户的土地承包权益

第一节 农户家庭成员的土地承包权益

一、承包方：承包关系中“农户”的主体地位

二、同居家庭：“农户家庭”外延的应有扩展

三、家庭成员：户内家庭成员与户外家庭成员

四、承包方：户内家庭成员的应有承包权益

五、继承人：承包人死亡后的承包权益继承

第二节 进城落户农户的土地承包权益

一、进城落户农户之承包地处理规则的法理检视

二、进城落户农户之承包地处理规则的生成根源

三、进城落户农户之承包地处理规则的实现进路

第六章 承包地调整与收回中的土地承包权益

第一节 承包地调整中的土地承包权益

一、承包地调整的理论争议和实践困境

二、承包地调整的基本逻辑

三、承包地调整的规范解释与适用

第二节 承包地收回中的土地承包权益

一、收回承包地的内涵、政策基调与立法现状

二、收回承包地的理论争辩

三、收回承包地制度的理念与法理基础

第七章 征收关系与继承关系中的土地承包权益

第一节 征收关系中的土地承包权益

一、土地征收标的之确立模式

二、土地承包经营相关权利人在征收补偿中的地位

三、土地征收有关费用的分配主体

第二节 继承关系中的土地承包权益

一、土地承包经营权继承的运行现状及学术争辩

二、土地承包经营权继承制度的理念更新和视角转变

三、财产法上的土地承包经营权的可继承性分析

四、土地承包经营权继承的制度重构

第三编 土地经营权益实现机制的路径选择

第八章 土地经营权投资入社和入股

第一节 土地经营权投资入社

一、农民专业合作社的法律定位与土地经营权流转中股权化的主要方式

二、土地经营权入股农民专业合作社的出资规则

三、土地经营权投资入社实践中需特别注意的几个问题

第二节 土地经营权投资入股

一、农地权利入股公司的标的选择与土地经营权的股权对价适格性

二、农地权利入股公司的路径选择

三、土地经营权入股公司的规则与调适

第九章 土地经营权的信托与抵押

第一节 土地经营权信托

一、土地经营权信托的可行性分析

二、土地经营权信托的具体运作流程

第二节 土地经营权抵押

一、土地经营权担保形式的界定

二、土地经营权抵押的客体范围

三、土地经营权抵押关系的主体范围

四、土地经营权抵押设立的要件

五、土地经营权抵押权的实现

第十章 土地经营权流转与发包方终止权

第一节 土地经营权的流转与再流转

一、再流转的客体：从“土地承包经营权”到“土地经营权”

二、土地经营权再流转中“未经承包方书面同意”的规范效力

三、土地经营权再流转合同对《民法典》“合同编 ”的直接适用与参照适用

四、“登记”对土地经营权之权利变动的影响

第二节 土地经营权流转的发包方终止权

一、发包方终止权的赋权基础

二、发包方终止权的权利性质

三、发包方终止权的行使条件

四、发包方终止权的行使程序

五、发包方终止权的行使后果

后记