为充分了解广州市增城区农村宅基地利用现状,为后续研究扎实推进奠定基础，7月10日-13日，土地法制研究院副院长耿卓教授，研究员曹益凤、孙聪聪博士一行赴增城开展“农村宅基地‘三权分置’改革”课题调研。

调研期间，课题组先后走访了增城区小楼镇约场村、腊圃村，新塘镇瓜岭村、白江村、官湖村，荔城街夏街村等3镇（街）6村，就农村宅基地使用的基本情况、宅基地使用权流转的意愿、宅基地制度存在的问题以及旧村庄改造的相关情况等，与当地国土资源所负责人、村委会负责人、不动产登记中心工作人员、旧村庄改造负责人等进行深入访谈。课题组一行还参观了位于派潭镇樟洞坑、汉湖村的特色民宿，从宅基地使用权流转视角了解民宿在土地利用方面遇到的问题，为下一步研究适度放活宅基地使用权的可能形式提供了有益借鉴。

该课题是受广州市增城区城乡规划与测绘地理信息研究院委托开展的关于农村宅基地‘三权分置’改革的专项研究。此次调研，既加深了课题组对宅基地制度运行现状的直观认识，也为开展后续研究提供了详实的一手资料，启发课题组对宅基地“三权分置”改革落地的深层次思考。下一阶段，课题组将按计划开展省外调研活动。