徐庄镇土地使用产权交易服务所成立于2008年8月，共有工作人员6人，挂靠在徐庄镇经营站。产权交易服务所建筑面积157.3平方米，设有产权申请登记、信息发布、价格评估、洽谈交易、合同签订等5个服务窗口。交易所建立以来，始终秉承“公平交易、周到服务”的原则，充分发挥职能作用，为促进农村土地有序流转、土地合作社健康发展奠定了基础。
    一、科学定位、明确职能
    一是收集发布土地流转供求信息。由合作社成员或村干部兼任土地流转信息员，定期收集和提供流转土地的农户姓名、流转土地面积、具体位置以及土地收益等土地流转信息，并通过交易服务所大屏幕电子显示屏24小时流动发布。
    二是组织实施土地收益评估。土地使用产权交易服务所根据流转土地农民申请，委派专门人员对流转土地进行专项评估，重点评估土地质量、经营方向、流转土地预期收益等。交易服务所评估出具土地收益评估证明，作为土地流转、抵押贷款的重要依据。
    三是办理土地使用产权交易。根据土地收益评估结果，指导有土地流转意向的当事人，拟定合同条款，解释合同内容，监督双方现场签订合同，确保交易的透明度和公正性。
    四是调解仲裁土地纠纷。土地使用产权交易服务所设有土地流转纠纷调解委员会和仲裁庭，受理因土地流转产生的纠纷，依法进行调解仲裁，及时息纷止争，维护各方的合法权益。
    五是土地流转凭证管理。土地使用产权交易服务所配备专门档案管理员和档案橱，建立档案管理制度，将土地流转合同、表格等各项资料登记造册，立案归档，做到事事有记录、事事可查档，全程记录土地使用产权交易服务所的工作流程。
    二、推行“五步工作法”，实施“一站式”服务
    一是土地流转申请登记。土地使用产权交易服务所根据土地合作社成员的申请，依法进行土地流转登记。主要记录户主姓名、身份证、家庭成员、家庭住址、土地承包经营权证以及计划流转的土地面积、具体位置等方面的内容。
    二是发布土地供求信息。土地使用产权交易服务所把申请登记的信息，利用大屏幕电子显示屏和土地使用产权交易信息网站进行24小时滚动发布，重点公布流转土地面积、位置、价格、联系方式等基本信息。截止目前，土地使用产权交易服务所共发布农村土地流转供求信息586条。
    三是土地流转价格评估。农民土地流转申请登记后，土地使用产权交易服务所负责进行土地价格评估。把土地划分为不同的等级，分为水浇田、果园田、丘陵田等，按年度随着市场行情调整价格。土地使用产权交易服务所不仅对土地价格进行客观公正的评估，给各方提供参考价格，还给各方提供规模经营方面的意见建议，供需求方参考。
    四是土地挂牌公示。土地价格评估后，土地使用产权交易服务所在前一阶段信息发布的基础上，利用电子显示屏全面公示流转土地的价格、经营方向等，为土地接受方提供便利。
    五是土地使用权交易。农民、合作社或银行根据土地使用产权交易服务所的评估价格，签订《土地承包承包经营权委托经营协议书》，土地合作社发给入社农民《合作社成员证》予以确认，合作社成员凭《合作社成员证》获得土地收益。截止目前签订合同1063份，交易金额达380余万元。
    三、搭建服务平台，促进土地流转
    一是规范了农村土地流转工作。土地使用产权交易服务所的成立，为土地产权交易提供了有形市场，农民通过土地使用产权交易服务所把土地交给了合作社，实现了土地的合法、合理、公开和公正流转，有利于保证土地的正常用途、规模经营和合法收益。交易双方签订了合同，明确了各自权利义务，具有法律上的效力和保障，保护了合作社成员和合作社的合法权益。目前，该镇累计办理土地使用产权交易面积达3944.3亩。
    二是促进了土地合作社的发展。土地使用产权交易服务所向土地合作社提供经营建议，协调金融机构贷款，有效解决了土地合作社的生产资料集中采购的资金需求，为土地合作社提供了土地、资金、技术、政策等支持，促进了土地合作社健康、规范和有序运行。徐庄土地合作社用475.5亩土地使用产权作为抵押，向金融机构融资贷款42万余元，集中购置了一批农机具、化肥、农膜等生产资料；山亭区农村信用社累计向土地合作社社员或理事发放联户联保贷款294万元，为合作社的发展壮大提供了便利。
    三是搭建了服务基层群众的新载体。建立土地使用产权交易服务所，为广大农民流转土地提供“一站式”服务，变“死土地”为活资本，为机关干部服务农业、农村和农民搭建了新平台。农民可以在交易服务所一次性办结土地使用产权交易的各种手续，既节省了时间，提高了效率，又得到了法律保障。同时，土地使用产权交易服务所向群众提供信息发布、价格评估、调解仲裁等一系列便民利民措施，群众拍手称赞，维护了服务科学发展的良好形象。